工程保修期届满后的质量纠纷案例
月亮的温度 好评回答 月亮的温度 2022-07-28 14:47:03
在一个工程施工期间，施工方的任务就是按照合同的要求保质保量的完成工程的建设。工程竣工后会有一定时间的保修期，那如果在工程保修期已过的情况下发生质量纠纷应该怎么处理呢?将为大家提供工程保修期届满后的质量纠纷案例，希望可以帮助到大家。
一、相关案例
案例简介：
2006年8月发包人甲方与承包人乙方订立了一份施工承包某宿舍楼工程的合同，合同总价款47560000元。2008年5月竣工。甲方称，同年6月开始，该楼外墙面砖发生掉落事件，至2011年6月发生墙砖脱落十余次，险些造成人身伤害。甲方在上述事件发生后多次要求乙方修缮，却一直未予彻底解决。逐甲方于2011年9月提起仲裁，2011年10月甲方通过招标自行选定第三方实施修缮，实际发生的费用为3570000元，要求乙方承担该项维修费用。
关于保修期的问题，乙方认为，外墙面砖属于装修工程，法定保修期应为两年，而实际已超过保修期一年多，甲方没有再向乙方主张修复外墙面砖和支付保修费的权利。甲方认为，外墙面砖脱落都是在保修期内形成的，只是问题遗留到了两年之后还未得到有效的处理。仲裁庭支持了甲方的该项主张，裁决乙方承担了大部分修缮费用。
二、相关规定
《建筑法》第五十八条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”
《建筑工程质量管理条例》第六十四条规定：“违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。”验收合格是房屋建筑工程交付使用的前提条件，是保证房屋建筑工程质量安全的第一道防线，验收合格并不免除施工单位的瑕疵担保责任。
《建筑工程质量管理条例》第六十四条规定：“施工单位在施工中不按照图纸施工造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，施工单位负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失”
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如何鉴别公司真假?
第一种：在当地工商行政管理局查询。 一般来说，你搜索这种字样“XX企业信息查询”，“XX”表示所在地。比如“深圳企业信息查询”，出来的第一个，或者连续两个都是正规的工商管理类网站，在这种网站上可以查到当地公司的资质情况。 第二种：查公司口碑。 有的公司你在工商局可以查到资质，但未必很好，这个时候就要发挥群众的力量了。 查口碑有两种，一种是通过互联网，一种是现实中他人
如何防止营业员从商品销售中抽取差价
第一，实行明码标价； 第二，对于实行浮动价格的，收款处安装摄像头； 第三，对营业员进行适当的教育，培养其诚信和注重个人信用的素质； 第四，对违规营业员进行严肃处理； 第五，对收银工作实行适度制衡监控； 第六，健全客户档案，必要时可以抽查。
如何查询汽车交强险是否到期？
可以查询的方式如下：一、直接通过查看自己的交强险保单；二、查看自己车上交强险标志，1到12这12个数字中有一个被打了孔，被打孔的数字就是交强险到期的月份；三、拨打投保保险公司的客户服务电话查询；四、登陆投保公司的官方网站查询；五、到车管所查询；六、通过保险行业协会查询；七、通过保险监管机关查询。
怎样凭邮局汇款单取钱?
1、填写好汇款单背面的内容。2、携带汇款单和收款人的身份证去邮局取钱。3、如果收款人没有时间，可以让代办人带着收款人的身份证和代办人的身份证去邮局取款。4、如果收款人是学生，可以用学生证代替身份证。
成都的社会保险有哪些险种？
社保分5险：养老、医疗、工伤、失业、生育 其中： 养老单位缴纳(20%) 个人缴纳(8%)合计(28%) 医疗 单位缴纳(7.5%) 个人缴纳(2%) 合计(8.5%) 工伤 单位缴纳(0.6%) 失业 单位缴纳(2%)个人缴纳(1%)合计（2.5%） 生育：单位缴纳0.6%。
银行印鉴卡是干什么用的？
作用：银行验证时使用，办理业务时候需要将支票、借据上面的印鉴对角折叠核对或者扫描后电子验证，通过后才能办理业务。印鉴卡是单位身份、账户的证明。印鉴卡分为正卡和副卡，均应加印防伪标志及编号（正、副卡编号一致），正卡一张，由印鉴初审人员保管使用，副卡二张，其中一张由印鉴复审人员保管使用。
治安案件里的“起获”和“查获”有什么不同
起获，一般是使用现场勘查手段或者搜查手段，从现场或者嫌疑人住所、匿赃地提取涉案物品（一般为作案工具和赃款赃物，下同）。 查获，一般是使用搜查、检查手段从嫌疑人身上或者随身携带的物品查出涉案物品。 起获一般是事后侦查行为；查获一般是当场侦查行为。
为什么很多人都退出微商
退出微商分为两种：经营失败：有的人不适合做微商，基本没赚多少钱，所以慢慢就退出了。经营成功：从普普通通赚到盆满锅满，但是考虑到继续挣大钱，所以有的转投实体店或者把资金分流拓展其他项目。毕竟微商是基于微信平台上的衍生物，许多情况下都有经营的不确定性。
公司为什么要有试用期？
劳动法规定劳动合同可以约定试用期，试用期就是供用人单位考察劳动者是否适合其工作岗位的制度。公司在劳动合同中约定试用期，一方面可以维护用人单位的利益，为每个工作岗位找到称职的劳动者，另一方面，给企业考察劳动者是否与录用要求相一致的时间，以避免用人单位遭受不必要的损失。
做网上超市需要注册什么类型的公司?
公司类型分为有限责任公司及股份有限公司，规模小、股东少刚开始涉足公司的，如果要注册公司的话，宜注册为有限责任公司。当然，如果网上开店，并不一定要注册成公司。你可以参考一下淘宝里的建议。
