租赁的商铺被拆迁怎么办？商铺拆了怎么赔偿租户

现今大多的商铺都是被租赁出去的，而个体户在租商铺的时候，都会与房东签订租赁协议，这样也能避免很多问题出现。但是有些地方因为城市发展规划需要被拆迁，商铺也不能避免。那么，租赁的商铺被拆迁怎么办？

首先需要注意的是拆迁的时间和租赁的时间，如果说商铺租赁的时间是在拆迁之前就到期，那么拆迁对于商铺的租赁没有任何的影响。但是如果租赁的时候是在拆迁的时间内，那么拆迁就会给个体户造成很大的影响，个体户可针对自身的损失要求进行补偿。

但是需要注意的是，各个地方的拆迁规定会有所不同，因此租赁的商铺拆迁怎么补偿，还是要根据实际的拆迁规定过来进行。有些地方会要求按照租赁双方所签订的合同来进行补偿，即合同中所提到的违约而需要进行的赔偿。

而如果说租赁合同中这方面没有提及的话，那么拆迁方可按照相关的规定来对于租赁的商铺进行补偿。即对房屋价值的补偿、拆迁所造成的商铺经济损失补偿、商铺内相应设备的损失补偿等，而该补偿应如何分配，需要租赁双方与拆迁方一起商定。

需要提醒到大家的时候，因为拆迁的时候会有提前的公告，而公告中会提及具体的拆迁时间，因此如果说商铺的租赁时间接近拆迁的时间，那么拆迁的时候对于商铺的一些补偿可视具体情况而定，可能某些补偿是没有的。