擅自转租和装修是否可以能成为解除房屋租赁合同的理由
包容的爱 好评回答 包容的爱 2022-07-23 20:42:19
可以。
若出租人和承租人没有约定承租人可以转租房屋或者承租人转租房屋未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。
【法律依据】
《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《合同法》第224条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的；
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
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