二手房屋买卖税费由购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，

房屋租赁合同解除，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主

1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全。2、房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。3、约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。4、交

首先是写清甲方(出租方）姓名，乙方(承租方)姓名，内容写清1、租赁标准2、支付租金3、租赁期限4、双方的各自责任。5、乙方所租赁房屋及场地，只作办公及经营之用，不得移作他用。六、转让或出租。七、违约责

1、女儿代父亲签房屋买卖协议经父亲授权有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对父亲不发生法律效力，所产生的

1租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付。2解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、需满足的条件有：1合同双方都必须具有相应的民事行为能力2.房屋买卖双方当事

上海房产纠纷律师收费按照房产金额的一定比例收取，比例在1%到6%不等。上海房产价值都比较高，走诉讼程序的话，如果聘请了律师，需要支付一大笔律师费。尽管如此，相对于房产的价值，律师费可以说是值得支付的。

房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时；按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。

农村房屋买卖法律法规是专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，但是我们可以从其他的法律中进行整合。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

随着我国经济的发展，公民的消费水平也在不断提高，那么在日常中，我们都会接触到买卖房屋，那么在买卖的过程中难免会与他人发生纠纷，上海专业房产纠纷律师收费标准是什么？一般情况下，会按照纠纷案件金额的0.5

1、可以委托他人代理的，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。2、民事案件当事人委托

房屋纠纷在现代社会发生的频率是非常高的，毕竟无房产，如果发生了纠纷的话，他所涉及到的标的额非常大，大家都比较重视那么，根据我国相关法律规定房产纠纷应该找谁？双方可以进行协商解决，协商不成的话，按照诉讼

房屋租赁没有登记备案有处罚。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室申请登记，没有登记备案的由房地产主管部门责令限期改正，个人逾

可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：一、合同的主体。即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。二、房屋的本身。根据我国相关法律、法

房屋租赁合同未登记备案会产生如下法律后果：1、对出租人的后果(1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，根据各地不同规定可能会被处以行政罚款。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2024年7月7日上海市人民

违反房屋租赁合同的责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。法律依据：

预防房屋租赁纠纷的方法：1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系；2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款；3、确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等内容。法律依据：《中华人民共和国民

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求

房屋租赁，涉及到承租方还有租房方的权利义务等内容。合同应该规定房屋的租金，物业费等内容。租房子的行为，成为了当下非常受欢迎的一种住房方式，很多追求自由的人，都不希望自己在一个城市生活，希望能够经常旅行