房屋买卖合同实为赠与如何判,法律上该如何规定

法律分析
房屋买卖合同实为赠与判定赠与。房屋应当属于赠与人自己合法所有，意思表示真实，由赠与人把自己的房产无偿的送给受赠人，受赠人应当明确表示愿意接受。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。