验房时有哪些需要注意的问题

验房时需要注意的问题：

1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同；

2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件；

3、检验房屋面积是否符合合同约定。

根据《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

法律依据

《城市房地产管理法》第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。