购房合同书面积与实际不符该怎样办？

面积实际误差＞合同约定面积
1、面积误差≤3％
误差在3％以内，属于正常范围，双方据实结算，买房人补足或退出多出面积的购房款，请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差＞3％
买房人如果选择退房，开发商应该在买房人提出退房前求后30日内退还全部购房款及利息；
买房人选择不退房，买房人补足3％以内（含3％）面积的购房款，超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归买房人。
面积实际误差＜合同约定面积
1、面积误差≤3％，少的面积部分房价款由开发商返还；
2、面积误差＞3％，3％的面积房价款由开发商原价返还，超过3％部分的房价款双倍返还。若对此还有疑问，欢迎致电！