建筑公司融资案例分析，建筑企业融资有哪些困难？

建筑施工企业面临的融资难问题与我国金融体制存在紧密的联系，从本质上看，融资要从立体、多元、多维等角度上实现，所以决不能将其简单化、单一化。我国施工企业目前的融资方式略显单一，且方式也不够完善，这也进一步对融资造成影响。建筑施工企业本身资金有限，很多投资如设备等投资，虽然属于一次性投资，但是其金额大，小型企业仍无法负担。
一、我国建筑施工企业的主要融资方式
（一）工程项目融资
建筑企业在取得项目施工资格后，可将项目进行层层分离，分解到企业的工程项目部，之后由项目经理进行工程分包，通过这种方式完成融资。这其中的融资过程就是通过分包发包中的资金抵押来实现的，这也是有效解决资金短缺的有效办法。
（二）商业银行贷款
施工企业可通过向商业银行申请贷款的方式实现融资，但这种方式的流程较为复杂，难度较大，且商业银行需要对企业进行严格的审核，必须保证企业就有良好的信用记录，对于中型或小型企业来说这种途径较难实现。
（三）民间借贷
这种融资手段的优势是对企业本身的规模、信用情况要求不高，相比银行贷款，门槛被进一步降低。可来自民间的借贷其利率通常远比其它方式高，一旦民间借贷占企业融资的比率较高，那么将为企业带来严重负担。
（四）租赁融资
这种融资模式目前广泛为中小施工企业所应用，此方式可有效缩减前期成本。具体方式为企业先支付给租赁公司一定的租金，之后可以以租赁的形式使用施工中所需设备以及器械，是一种租赁形式的融资，毕竟施工企业需要使用大量资金来购入施工机械和设备，这种形式也就可一定程度减少成本。
二、建筑施工企业融资中的问题
（一）商业银行贷款困难
目前银行往往对于中小施工企业缺少信任，这也造成了银行不愿贷款的窘境。商业银行贷款需要经过严格而复杂的审查，建筑施工企业往往要准备及等待较长时间，贷款不容易成功。在贷款之前，银行先要对企业的规模、信用等情况进行严格调查。所以说，通常只有大型企业较易实现银行贷款，而中、小型建筑企业不具备银行要求的实力，或信誉及信用记录不良，商业银行贷款变得异常艰难。
（二）民间借贷负担重
企业通过民间借贷可以获得所需的资金，但是民间借贷的利率高出银行多倍， 融资成本高昂。很多小型建筑企业因民间借贷比例过高，往往显得入不敷出，企业财务负担较重。若不能及时盈利归还资金，借贷利息将不断累积至企业无法负担，最终走向资金链恶性循环的轨道。
（三）融资渠道转换困难
建筑企业因为一个项目从招投标到完工结算过程长，量大，前期投入的资金量大，工程款到账时间与资金投入之间存在的时间差异过大，结算后付款的周期长，资金占用时间长、量大。在这种情况下，要求建筑企业必须要有一定量的流动资金用以周转投入，而且为了承接盈利好、造价高的项目，需要投入更多的资金，这样资金的缺口就越来越大了，靠企业内部自筹，是不可能做到的，必须要对外融资。一般建筑企业都会向银行贷款和购买银行承兑汇票并申请贴现付息来达到融资的目的。贷款和银行承兑汇票在当前形势下利率也达到很高，每月的利息加重了企业的负担，再走其他融资渠道，资金压力就更重，也更难融到资金。
（四）挂靠收取管理费的现象普遍存在
很多效益不错的企业不愿意为施工企业提供单位，因为担保通常是企业间相互进行的，这也就使融资风险大幅增加。
当其中一个单位出现资金链断裂的问题，互为担保企业间会带来连锁反应，就像多米诺骨牌那样，倾刻间倒塌。这种情况在一些以挂靠为主收取管理费的建筑企业间是普遍存在的。
三、改善建筑施工企业融资现状的有关对策
（一）融资保障措施
融资管理保障措施主要包括强化法律保障和政策扶持支持两方面。目前中小型施工企业在融资方面还缺少相对完备的法律，直接造成很多施工企业没有法律保障，为融资风险埋下隐患。
为此，要对中小企业担保机制进行完善，经历政府主导的商业性担保机制，使各担保机构之间通力合作，本着公平竞争、有序发展、平等互利的原则，建立新的担保体系。这一模式十分利于中小施工企业，在此种模式的应用过程中应当积极鼓励民间的担保机构，例如给予经济补贴等形式。
（二）建立并完善资金管控体系
建筑施工企业不仅要着眼于如何获得投资，还要提高企业自身运用资金的能力。因此企业需要充分和自身情况相结合，构建有效的管控体系，规范资金使用情况。大多中小型施工企业在资金监管过程中，比较随意，这也造成了不能保证资金合理使用的不利情况。总而言之，应构建科学合理的管理系统，使相关的制度得到不断完备，并对预算管理进行严格控制。
施工企业应当从发达国家的资金管理理念中习得经验，将其改造为适合自身资金情况的管理策略，使财务管理的能力达到新的高度，企业的财务部门应当充分做好资金管理，规范资金的使用，当管理机制建立完备后，势必会大幅缓解融资压力。施工企业的工程项目往往需要大量的成本投入，因此为提高企业效益，必须采取规范资金管理模式。
发挥资金管控体系的作用，保障最迫切、最重要的项目获得足够资金，减少其他不必要资金使用，以提高建筑施工企业资金使用的科学性，并发挥资金最大的效率。
（三）信用担保机制 要想减少融资租赁，企业必须具备良好的信誉，树立诚信形象，以取得贷款机构的信任。此外还可构建信用担保机制，可以政府为主导促进商业担保机构的构建。现阶段我国对于中型与小型企业的扶植力度逐步增强，同时也对民间担保机构和商业型担保机构加以鼓励。通过商业以及民间的担保机构，可以为各类施工企业引来更多的融资渠道。与此同时，各地的政府部门应当积极协调商业担保机构，使其愿意为施工企业进行单位，还可倡导民间的资本担保参与进金融担保的运作之中。
四、资金管理案例分析
国内某个建筑公司融资案例中在资金管理过程中，就预先充分制定了科学的管理流程：业务部门先向会计部门提交付款票据等凭证，并由财会人员负责记录，出纳人员对出款内容进行审核，之后再把付款票据等凭证送至会计部门；此外，客户、银行、企业之间交易凭证也要交与会计部门审理和登记。借助会计部门之间的有机配合，开展管理。同时，通过将内部控制制度落实到成本管理、预算管理等环节，建立以财务部为中心的日报、周报制度，是财务部门可以监督资金的使用情况，从而及时对资金使用做出调整。