为什么土地使用证不能建房？

现在土地是国家的，新的土地使用权是70年，但你只有土地使用权和控制，没有权利，所以无论你想建什么建筑，必须向当地建设管理部门申请，批准建设，因此，私人建设不是违法行为，但属于违法建设，因为未经国家建设管理部门批准，属于私人建设，非法建设，不会被国家承认。2.建筑管理部门下的违法建筑管理部门一般都是查违法建筑，有的地方也叫违法拆迁部门。3.一般按照《土地管理法》、《国家建房申请审批管理条例》、《建筑法》等进行管理。4.房屋建设一般程序：根据土地证明，向当地建设管理部门申请规划许可证。有许可证后，准备设计图纸和房屋建设申请，到当地建设管理部门审核图纸，批发施工许可证，然后再建造房屋，否则随意建造房屋是违法的。（具体流程也由当地建设管理部门咨询，但我们一般遵循这样的大程序）。房屋建设程序与户籍登记簿。身份证。写宅基地申请，到村委会（居民委员会），填写宅基地使用许可证，村委会（居民委员会）向乡镇土地管理部门申报，经县（市）土地管理部门批准。县（市）土地管理部门受理后，检查是否符合建设规划要求；审批符合要求后，盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用批准表），土地审批结束！土地宅基地使用许可证（宅基地使用批准表），填写村委会（居委会）审批表，村委会（居委会）审批批准后，向乡镇住房办公室申报，乡镇住房办公室查看是否符合乡镇规划建设，符合规划批准，报县（市）规划部门审批。县（市）规划部门受理后，认真审合县（市）总体建设规划要求的建设规划许可证颁发。有宅基地使用许可证（批准表）和建设规划许可证后，可准备材料开工；但要注意：施工规划部门人员现场检查，发送施工工程检查书；此时，您可以放心地建造新房子！综上所述，无论他们名义上拥有什么样的土地，都应在国家允许的基础上开工，否则国家未经批准，即使有土地使用证书无效，甚至私人建设的建设成果也将被国家派遣人员拆除，双方也将受到相关处罚。

相关法条
《土地管理法》第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。