离婚房产转让过户手续有哪些？

目前，夫妻财产所有权证书的更名程序一般是夫妻双方准备离婚，双方已协商确定房屋所有权，将房屋所有权名称变更为协议取得财产一方的名称。夫妻以夫妻一方名义登记的共同房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方或双方。办理夫妻财产所有权证书更名手续的前提是取得房屋所有权证书，同时填写房屋所有权登记申请，具体提交的证书因房屋性质不同而不同，具体提交材料如下：（1）房屋变更，提供原销售单位证明，加热原因允许业主变更配偶名称；如为商品房、经济适用房，夫妻应写变更申请，简单注明原因；（2）结婚证复印件（验证原件）；（3）夫妻身份证复印件（验证原件）；（4）房屋所有权证书；（房屋所有权证书）；（4）房屋所有权证书；(6)提供原购房合同复印件(核对原件)；（7）房屋所有权证书附图，登记表复印件。如果证书中没有图片，则不提供，登记表不复印原业主姓名；夫妻更名程序只需提供5元的产权证书印花税，其余费用不需要支付。武汉实施限购政策后，许多夫妇对产权证书的名称感到困难，对产权证书的转让规则和过程也知之甚少，认为只要转让，另一方就可以购买另一处产权。事实上，根据《婚姻法》的规定，在婚姻期间，无论以谁的名义登记，财产都是夫妻的共同财产，双方共同拥有，财产所有权证明转让没有意义，但如果双方同意财产属于一方，则该协议也在法律上得到认可。夫妻财产所有权证明转让的条件也称为夫妻财产所有权证明的变更。首先，它必须是非抵押房屋。如果有抵押贷款，则必须由银行盖章。一般来说，银行不盖章，这取决于各银行的情况。如果夫妻财产所有权证明更名，配偶的姓名可以在婚姻期间直接添加。您只需携带结婚证、房屋两份证明、身份证原件和复印件到房地产交易中心的变更登记窗口即可。非夫妻财产所有权证明转让过程非婚姻期间的财产所有权证明更名，不能直接转让，只能以赠与的方式转让。赠与类别包括非婚姻期间的亲戚和朋友。如果有财产所有权证明，则可以添加亲戚或朋友。一是提前还清贷款，然后转让房产证。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，经银行批准后到房屋管理局办理相关转让手续。

相关法条
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。