二手房口头协议算数吗

二手房口头协议算数。口头约定二手房买卖协议需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，协议内容不违反法律强制性规定，同时应当注意收集口头协议订立过程中的文书、资料、来往函件等材料，以此证明双方合同关系的存在。

法律依据

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。