在上海买房有什么好处

商品房交完首付之后还有别的什么费用要交： 1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。

根据我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》和《森林法》的规定，森林、林木、林地使用权的形式多种多样，主要有以下几种： 一是国家所有的森林、林木、林地由国有单位使用，该单位依法享有对所使用的森林、林木、林地的占有、使用、收益和部分处分的权利，但不拥有所有权。 二是国家所有的森林、林木、林地由集体以合法形式（如联营、承包、租赁等形式）取得森林、林木、林地的使用权。 三是集体

当然可以。有几个需要注意的问题：1、对方不给钱，并不是只能到法院起诉。可以先和对方进行协商，协商调解不成功再起诉。注意不要超过2年的诉讼时效。2、走法律程序麻烦，至少需要一二个月的时效，这是无可避免的。3、起诉可以到被告所在地，也可以在事故发生地。看哪个地方对自己较为方便，来进行选择。4、诉讼不是必须请律师，案件数额不是太

可以。改签：1、在有运输能力的前提下，开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签。2、开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签。已经办理“变更到站”的车票，不再办理改签。3、开车

《中华人民共和国刑法》2009年2月修正版第一百八十二条 有下列情形之一，操纵证券、期货市场，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金： （一）单独或者合谋，集中资金优势、持股或者持仓优势或者利用信息优势联合或者连续买卖，操纵证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的； （二）与他人串通，以事先约定的时间、价格和方

一、办理个体工户应当办理的证件： (饭店) 1、从业人员健康证（当地疾控中心办法，需要相片及身份证，费用50元左右） 2、卫生许可证 （后附办理部门及资料） 3、个体工商户营业执照（正、副）本 4、组织机构代码证（正、副）本 （可供选择） 5、个体工商户（公、财、私）章 6、地税登记证（正、副）本 二、办理流程： 1、申请个体工商户名

定期存折丢了，要立即到当时办理存款的银行挂失。 1.挂失时凭存款人身份证，最好是能够记得存单的号码或帐号，如果不记得，凭身份证，讲出存款的大概时间和金额，银行能查到，并给予作挂失处理并补办存折。 2.存折弄丢了，如果是定期存款就更不用慌了，需要本人到柜台持身份证才能领取未到期的定存，如果是活期也不用着急，先电话到银行客服进行口头挂失。 3.电话到银行客服电话要求口头挂失存折

当事人可以凭买卖合同，到车辆登记车牌地区法院依法起诉买家。可以主张买家无条件办理车辆过户手续，并且承担买卖车辆实际交付期间发生的交通违章处理义务。 《机动车登记规定》： 第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕

没户口本不能换身份证。必须先补办户口本，再办理身份证。 《居民身份证法》 第十条 申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。 第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的

参保人员在缴费期间跨县(市、区、旗)转移的，转出地县级社保机构应将其新农保关系和个人账户储存额一次性转入新参保地，由新参保地为其办理参保缴费手续。参保人员转移到尚未开展新农保试点地区的，其新农保关系暂不转移，个人账户做封存处理，储存额按有关规定继续计息。参保人员须持户籍关系转移证明、居民身份证原件等有关材料，到转入地村(居)委会提出申请，填写《参保表》和《新型农村社会养老保险关系转入申请表》(以下

近几天持续有些人发文章说，孩子校园内违法乱纪了，教导主任要孩子停学或停宿是不是有效。作为一名教师常常见到这种，都对这种父母的行为觉得无可奈何和了解，父母不愿让孩子停学、停寄主如果以下好多个缘故：一、孩子停学停宿耽搁孩子学习时间，危害孩子学习培训。二、孩子停学停宿自身既要工作，也要管孩子 ，心力憔悴 ，且孩子在家里，父母工作一是不安全，二是孩子在家里不

1、规避方式之一：把好合同关，明确相关方的权利、义务和责任。 谨慎签订物业服务合同，是规避物业管理风险的有力保障。物业管理公司在签订合同时应着重注意以下几点：在服务合同中，如果委托物业服务的内容、范围和期限约定不明或承诺过度，会带来很多不必要的麻烦；不少物业管理公司常常过头承诺，图一时指标好看，脱离实际，盲目提高服务标准，甚至超过企业能力，哪管日后如何践诺，在“业主至上”口号下，不注意自身

签证的在职证明找你所在的单位开。签证办事处一般不提供在职证明，因此在职证明的格式不一而足，但一定包括以下几大要项：1、在职者的：①姓名、②性别、③出生年月日、④哪一年入职、⑤现今职位。2、证明人的：①姓名、②职务、③电话（也可填写单位相关部门公共电话）、④签字。3、单位法人的：①公章（五角星+单位法人名称）。此外还需要注意

没有银行卡可以在自动取款机上取款。以工商银行为例，先在工商银行手机银行中预约取款，然后就能到自动取款机上无卡取现了，具体方法如下：一、打开工商银行手机银行，找到“无卡取现”一项，点击进入。二、进入无卡取现后，找到“无卡预约取现”一项，点击进入。三、进入无卡预约取现后，输入取款金额、预约码以及其他信息。四、然后通过手机验证，

一、不予答复的行政不作为可以起诉。 二、举例分析：政府进行旧城拆迁收回公民土地使用权而拒不补偿，公民请求政府履行补偿义务，书面进行答复，而政府拒绝书面答复，不予理睬。这种已经违反了《中华人民共和国行政诉讼法》中第十二条中第五款（对征收、征用决定及其补偿决定不服的）和第六款（申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的）可以向人民法院申请起诉。

第一种：在当地工商行政管理局查询。 一般来说，你搜索这种字样“XX企业信息查询”，“XX”表示所在地。比如“深圳企业信息查询”，出来的第一个，或者连续两个都是正规的工商管理类网站，在这种网站上可以查到当地公司的资质情况。 第二种：查公司口碑。 有的公司你在工商局可以查到资质，但未必很好，这个时候就要发挥群众的力量了。 查口碑有两种，一种是通过互联网，一种是现实中他人

第一，实行明码标价； 第二，对于实行浮动价格的，收款处安装摄像头； 第三，对营业员进行适当的教育，培养其诚信和注重个人信用的素质； 第四，对违规营业员进行严肃处理； 第五，对收银工作实行适度制衡监控； 第六，健全客户档案，必要时可以抽查。

可以查询的方式如下：一、直接通过查看自己的交强险保单；二、查看自己车上交强险标志，1到12这12个数字中有一个被打了孔，被打孔的数字就是交强险到期的月份；三、拨打投保保险公司的客户服务电话查询；四、登陆投保公司的官方网站查询；五、到车管所查询；六、通过保险行业协会查询；七、通过保险监管机关查询。

1、填写好汇款单背面的内容。2、携带汇款单和收款人的身份证去邮局取钱。3、如果收款人没有时间，可以让代办人带着收款人的身份证和代办人的身份证去邮局取款。4、如果收款人是学生，可以用学生证代替身份证。

社保分5险：养老、医疗、工伤、失业、生育 其中： 养老单位缴纳(20%) 个人缴纳(8%)合计(28%) 医疗 单位缴纳(7.5%) 个人缴纳(2%) 合计(8.5%) 工伤 单位缴纳(0.6%) 失业 单位缴纳(2%)个人缴纳(1%)合计（2.5%） 生育：单位缴纳0.6%。

不用管体检什么 去了就会一项一项的来的 不过 我记得是有这么几项 X光 尿检 身高 体重 色觉 血压 然后就是见医师进行一些简单的检查 就是听听肺和心脏什么的。

作用：银行验证时使用，办理业务时候需要将支票、借据上面的印鉴对角折叠核对或者扫描后电子验证，通过后才能办理业务。印鉴卡是单位身份、账户的证明。印鉴卡分为正卡和副卡，均应加印防伪标志及编号（正、副卡编号一致），正卡一张，由印鉴初审人员保管使用，副卡二张，其中一张由印鉴复审人员保管使用。

起获，一般是使用现场勘查手段或者搜查手段，从现场或者嫌疑人住所、匿赃地提取涉案物品（一般为作案工具和赃款赃物，下同）。 查获，一般是使用搜查、检查手段从嫌疑人身上或者随身携带的物品查出涉案物品。 起获一般是事后侦查行为；查获一般是当场侦查行为。

走账简单的意思就是通过你的帐户进出资金,一般有两种意图,一是合理避税,二是通过走帐提取现金回扣。 网上走账就是通过网银等网络方式进出资金。

退出微商分为两种：经营失败：有的人不适合做微商，基本没赚多少钱，所以慢慢就退出了。经营成功：从普普通通赚到盆满锅满，但是考虑到继续挣大钱，所以有的转投实体店或者把资金分流拓展其他项目。毕竟微商是基于微信平台上的衍生物，许多情况下都有经营的不确定性。

劳动法规定劳动合同可以约定试用期，试用期就是供用人单位考察劳动者是否适合其工作岗位的制度。公司在劳动合同中约定试用期，一方面可以维护用人单位的利益，为每个工作岗位找到称职的劳动者，另一方面，给企业考察劳动者是否与录用要求相一致的时间，以避免用人单位遭受不必要的损失。

公司类型分为有限责任公司及股份有限公司，规模小、股东少刚开始涉足公司的，如果要注册公司的话，宜注册为有限责任公司。当然，如果网上开店，并不一定要注册成公司。你可以参考一下淘宝里的建议。

. 自来水是可以用球形阀的； 不过球阀价格稍偏高、只能装在直管上、开关时需要的操作空间和其它阀门不同、修理时一定要拆下来等需要考虑的问题。

上海从1993年1月开始计算养老保险缴费年限，由于当时的情况多种多样，有的企业是后几年才步入正规的，94、95年对在企业工作而未足额缴费的人员要求进行补缴，因此完整的缴费从93年1月开始计算。 93年前的工龄视为缴费年限。

一般来说,户口本外借,不会造成直接的严重的后果.因为户口本仅仅是身份记录和证明.但是因为户口本里面存有家庭详细的信息,必须姓名,住址,家庭成员之间的关系等.所以容易给别人作案留下空子.所以记住以后不要外借,更不要轻易泄露家庭成员信息.。