小产权房子如何买卖
牡丹 好评回答 牡丹 2022-02-11 17:55:32 
对于农村小产权房子而言，买卖之前应征得村集体的同意，因为涉及到宅基地的转让。同时，受让人应当符合具备村集体经济组织成员资格、符合申请宅基地的资格等其它条件。
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律依据
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
牡丹 2022-02-11 17:55:32相关推荐
租赁物应当满足哪些条件
租赁物应当满足的条件如下：(一)租赁物须为有体物：租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。(二)租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点。【法律依据】根据《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
深圳买车到东莞能上牌吗?
深圳买车可以到东莞上牌，但需持有东莞的居住证。深圳买车到东莞上牌所需材料：1、机动车所有人的身份证明原件（在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明）；2、购车发票等机动车来历证明原件；3、机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证（进口车还需提供《车辆一致性证书》、《环保信息随车清单
如何开一家艺术培训机构？
开办一家艺术培训中心方法： ★XXX培训中心 ★可以注册成个人独资企业（不需要注册资金）或者集体股份制（需2个股东以上最低注册资本3万） 1.注册培训中心需要您提供的材料： 2.法定代表人身份证原件 3.彩色一寸照片2张 4.房屋产权证明和使用证明 ★需要明确法人之前是否开过公司，公司执照是否被吊销处罚，有的话法人5年内不能注册公司
外来人口在杭州怎么落户
落户杭州的方式和相关条件 【一】、小孩户口申报 新生婴儿（包括超计划生育、非婚生育的婴儿）出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口（小孩的出生医学证明，父母的户口簿、身份证和结婚证）集体户主同意落户证明。 【二】、外商投资入户办理 申请条件：1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业
怎么向客户要订单！
不知道你讲的是内销还是外销？ 如果是内销，可以采用电话联系潜在客户。电话联系客户前，必须对客户需求有所了解，先做好功课，把客户的需求作为切入点，应该成功率会高点。你的出现对客户来说是对他来说是个帮助，客户自然而然愿意接你的话题，和你探讨下去，否则可能就会敷衍一下算了。 如果是外销，不建议电话联系潜在客户，最大的问题就是语言沟通问题，对产品的介绍不是简单的语言描述就能讲的清楚的。
网上订了火车票，到车站忘记带身份证怎么取票？
1、在网上买了火车票，但是没有身份证，有两种方法取票： 第一，带着户口本，凭订单号到售票窗口换取纸质车票，凭票和户口本检票进站上车 第二，在火车站的派出所办理临时身份证明，带一张免冠一寸照（也可以在派出所照相），报身份证号，就可以办理一张临时身份证明，不到五分钟就可以办好，凭临时身份证和订单号售票窗口换取纸质车票，凭票和临时身份证检票进站上车。如果什么临时证件都没有，可以在火
怎么查询车辆有没有出过险
1交通民警(包括交警机构下属的车管所)可以查询; 2律师凭有效身份证件可以查询; 3投保的保险公司可以查询; 4除了以上3条外，任何人都不可能随便查询他人车辆; 汽车上一年度投保了哪些保险，出过哪些险是可以查询的，车主只要给保险公司客服打电话，通过车牌号就能查询到往年的事故记录。也可以登录各地交强险查询平台，输入车牌号查询车辆理赔信息。交强险信息平台一般是省、
中国人去韩国怎么得医师证
首先，韩国和中国互相不承认医科毕业证书。然后，互相不承认行医资格。而且医生资格很多国家都是不允许外国人考的。我有一个朋友在瑞士作为交换医生结束后。要留在那里，却不可能当医生。外科医生只好进实验室。德国根本不允许外国人行医。在中国考行医资格的也必需是中国的医科大学毕业并且在中国的实习满一年的。我丈夫是在中国读过医的韩国人。他们中间和医学最接近的工作的人现在是大学医系的教授、是韩国法学系的研究生和中国
ATM机银行汇款汇错怎么办？
1、在发现汇错账户后，尽快到就近的银行柜台，凭转账当天ATM机出具的打印凭条向银行工作人员核实对方账户是否存在。如果对方账户不存在或无效，则款项将在一定时间内自动回到汇款人账户。但如果对方账户真实存在、有效，那么汇款人可以要求银行工作人员提供对方的联系方式。2、如银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。若对方不肯将钱退回，则可以凭借汇款单
检察院申诉收费吗？
向检察院申诉不收费。 人民检察院受理申诉的范围是：不服人民检察院不批准逮捕决定的申诉；不服人民检察院不起诉决定的申诉；不服人民检察院撤销案件决定的申诉；不服人民检察院其他处理决定的申诉；不服人民法院已经发生法律效力的刑事、民事、行政判决、裁定的申诉。 具体申诉程序：1、向检察院提交申诉材料后，检察院可能作出不受理决定；（2）检察院受理申诉后，可能作出不支持监督申请决定。检察院作出不
如何办理转迁营业执照？
有三个步骤程序，比较开明的窗口可以做两歌步骤程序，先办迁入手续，再办迁出和地址变更手续。企业／公司迁移登记提交材料规范企业应向拟迁入登记机关申请迁入登记，提交以下材料：1、企业拟迁移至所在登记机关的申请报告（企业盖章）；2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业盖章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代
公务员对行政处分不服的如何向检察机关申诉
申诉的程序1、申请复核公务员在接到涉及本人权益的人事处理决定之日起30日内，可以向原处理机关提出复核申请。一般来讲，公务员申请复核，应当递交书面的复核申请书，并同时附上原处理机关的处理决定。复核申请书应当载明以下内容：申请人的姓名、单位、职务及其他基本情况；申请复核的事项、理由及要求；提出复核申请的日期。原处理机关在接到公务员递交的复核
银行如何防范贷款风险
银行防范信贷风的措施主要有：还应强化商业银行的内部管理，坚持既定的经营方向，以提高管理能力。详细如下： 1、进一步提高贷审分离制。提高贷审分离制应主要从以下两方面的入手：一是制定审批原则标准，提高信贷审批效率；二是要建立好审批的组织模式，确定合适的参加人选。因此既需要审贷分离，更需要审贷配合，尽快完善科学、标准的审批制度。 2、建立信贷风险预警机制。建立信贷风险预警制度应主要考虑以
浦口就业证如何办理
关于城镇失业人员《就业登记证》发放的补充通知 根据《江苏省劳动力市场管理条例》，结合我市当前就业登记的有关规定，现对以下人员《就业登记证》的发放补充通知如下： 一、直接被用人单位录用的应届大中专、技校、职业等毕业生，凭本人身份证、户口簿、毕业证书，并携带一寸免冠半身近照两张及《毕业生推荐表》到户口所在地的街道、乡镇劳动所办理失业登记手续，领取《就业登记证》。 二、档案委托职
交通事故责任认定书如何签字？
1、交警制作的道路交通事故认定书必须要送达给所有当事人，因为你是该起事故的受伤者，属于事故当事人，因此交警应当把道路交通事故认定书送达给你。你如果要想得到人身损害的相关赔偿，必须取得道路交通事故认定书。你是乘客，交通事故又不是你的行为造成的。因此你是不负事故责任的。你的签收行为也不会影响事故责任的认定。 2、签收道路交通事故认定书与事故赔偿不是一回事，交通事故的结案与损害赔偿的结案也不是一
如何查询外地牌照车辆违章记录?
查询外地牌照车辆违章记录的步骤如下：1、打开公安部交管平台。2、在各地平台网站选择牌照所在的地区这里以北京市为例，点击北京（其他地区操作一样的）。3、点击以后进入地方的交管平台。4、在网页右侧找到信息查询。5、在信息查询下的违法条目下，选择机动车类型。6、输入车牌号码，车牌开头是默认好的，选择什么地区的交管平
如何解决收入分配不平等的问题
靠社会政策进行再分配是解决收入差距问题的最常规手段。它有两方面内容：一是通过政府税收和转移支付政策，对收入进行二次分配，调节收入在不同人群、不同地区之间的分配关系；二是通过政府建立健全的社会保险、社会救助机制，通过构建社会安全网，保护弱势群体。这种方式靠发挥政府职能，目标明确且直截了当，特别适宜于解决社会特殊困难群体的物质贫困和人文贫困问题。但是，再分配政策由于过多地依靠政府行为，带有抽肥补瘦的性
农村土地被人侵占怎么处理
土地被人侵占、发生纠纷，当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可
农行怎样取到期的定期存款
若是存折或定期存单，到期持存折或定期存单加密码支取，五万元以上的，须出示身份证。 若是卡内定期，存款当日未勾选自动转存或自动约转的，到期了，自动从定期账户转为活期账户，可以将卡插入ATM或存取款机取出来。 若是卡内定期，存款当日勾选了自动转存或自动约转的，到期了，自动转为新的一期整存整取定期存款，可持卡+身份证到柜台办理提前支取，或者登录网银-投资理财-定活通-定期转活期-借记卡账
南京市欧有几家欧尚。具体位置在哪
南京江宁店 南京市秦淮路11号 025-86977355 南京汉中店 南京市汉中门大街151号 025-86580282 南京应天店 南京市建邺区应天大街866号 025-87795006。
我亲姐姐非常看不起我，我怎样和她绝情的断绝关系？
1、断绝关系很简单呀，你可以直接跟她表明，以后不相往来即可。 2、但是决定之前，你确定要这么样做的，这样做的后果以及以后会不会打脸自己，也是要考虑的，还有就是她看不起你，你是不是该争口气自己先做一些榜样和努力出来呢。
阿里巴巴如何退货
1、打开百度搜索阿里巴巴，进入阿里巴巴页面。2、点击登录自己的账号，并选择我的阿里，找到已买到货品。3、选择你要退款的货品，点击申请退款。4、点击选择你要退款的货品，并点击确定退款货品。5、核对你的订单信息，并填写退货相关信息。6、点击申请退款，即可完成退货退款。
怎样称呼交警
直接叫XX警官就可以了。交警全城也是“交通民警”啊！所以叫什么没有太大问题。 如果你是被罚了想找人，就直接叫“警察叔叔”也成。 如果可以，你也可以在没人地方叫XX队长。毕竟千穿万穿马屁不穿嘛。
怎样才能让合同具有法律效应？
合同与协议是同一概念，一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。书面形式签订一份合同书，一般包括一下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬6、履行期限、地点和方式。7、违约责任。8、解决争议的方法。
户口底页是什么
户口本的首页即地址页，也叫户口底页。 户口首页含有的信息： 非农业家庭户口或农业家庭户口 户主姓名： 户号： 住址： 省级公安机关 : 户口登记机关: 户口专用章: 户口专用章： 承办人签章： 以及签发的年月日。
次日是当天的前面一天还是后面一天
次日是当天的后面一天。次日，是汉语词汇，拼音是cì rì，解释为第二天。任何特指的或不讲自明的一天后的那一天--亦称翌日。近义词是翌日，明日。翌日，是汉语词汇，拼音是yì rì，指第二天。明天。近义词是次日，明日。明日，拼音是míng rì，意为明天、改天。
