农村的房子该怎么做农村财产公证?

酒太甜你太苦
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1如果是你们两个人一起签定的合同,你们可以去公证处做房产份额协议公证。公证处会给你们草拟合同,内容基本就是你们在XX购买房产一处,现约定谁占百分之多少份额,另外人占百分之多少份额。
2办理时通常需要你们的身份证 购房合同 首付发票 并让你们当场做未婚声明,保证你们没有婚姻状况
3如果你们签定合同时候只是一个人签定的,那就没办法公证约定了。因为该约定只有房产的购买人或者未来产权人才可以做。而房产以登记为准,如果不是一起签的合同,并且没有婚姻关系,只能证明一个人的购买行为,而未签定合同的一方只能视为债权人,而不是房产的共有人
4如果只有一方签定合同,除非去改底单或者办理赠与 买卖手续变更为共有,否则只能等结婚后办理夫妻财产约定。而这之前,双方只能写个协议并找两个无厉害关系人见证。否则未来发生纠纷,法院只能认定是签定方的个人财产,另一方为债权人,纠纷时候债权人只能主张对方给付购买款,而不能主张分割房产

酒太甜你太苦 2022-04-29 10:11:32

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