房屋产权人未到场签订的协议是否有效

房屋产权协议是非常重要的房产凭证，需要注意一下几点：1、一定要审查开发商具有商品房预售许可证明否，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证明、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房屋产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写审查，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的格式合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生权利义务争议，买房人一定要据理力争，决不能草率行事。4、一定要分清房屋暂测和实际面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款补充。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。