在买房过程中如何掌握省钱技巧

房子对中国人而言就是家，是生活中最不可替代的。买房过程中掌握省钱技巧，不但能够帮助我们选择到高性价比的产品，而且省钱的同时还可少走很多买房路上的弯路。秘籍一：寻觅现房节省生活开支对于首次置业的朋友来说，买房尽量选择现房或准现房，除了能购尽快拿到钥匙入住外，更能变相的节省房租，减少了生活支出的成本。秘籍二：淘尾盘或者特惠时期购房一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，有不少楼盘会阶段性的推出特价优惠，像新年、五一、十一特惠等。而且还会不定时的推出一些一口价房源，此时入手特别划算。因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，性价比非常高。秘籍三：寻找交通方便的楼盘地铁沿线的楼盘，以环保、守时赢得购房者喜爱。如果购买已经开通地铁的楼盘，价格普遍偏高，如果选购目前暂未开通地铁地铁沿线的楼盘，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。秘籍四：寻找物业费低的楼盘物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费却是一项长久的持续支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本也会减少很多。秘籍五：选择赠送面积多的楼盘目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销优惠，常见的是送飘窗露台。不过，近年来，更有项目推出直接赠送近10平米的大面积赠送，相当于每套房都多出一间卧室的空间，增加了室内的活动空间，也相当于房子整体的单价优惠了一大笔。买房前询问这些赠送面积信息是否写入合同。如果不包含，购房者在出手时就要需要慎重考虑。秘籍六：合理利用公积金贷款与商业银行的住房贷款相比，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。特别是对于刚需族来说，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。秘籍七：提前还贷可选等额本金从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。