央产房如何过户？

央产房过户为：先到公证处办理继承公证书，按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理证明。

到地税局核定税费到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定。不同性质或来源的央产房上市受到不同政策的调整，有的央产房可以上市交易，有的央产房不得上市交易，还有的央产房在满足一定的条件后才可以上市交易。

继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准。识别房屋是否为央产房，不能凭房本上记载“按成本价出售”等字样认定，而是需要看该房产的原始购房合同。

扩展资料：

央产房过户的介绍如下：

央产房只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。

出卖人出售央产房需要向原产权单位申请建立住房档案，需要缴纳物业费、供暖费，办理物业费、供暖费结清证明，还要经原产权单位及在京中央和国家机关住房交易办公室审查可以上市交易，特殊情况下原单位有优先购买权或需要进行内部公示。