住宅拆迁如何补偿？住宅房屋拆迁怎么补偿

房屋拆迁随处可见，那么对于我们老百姓来说最关心的当然是房屋拆迁的补偿问题，特别是大部分拆迁的房屋都是住宅房，那么对于住宅房需要进行拆迁的时候去补偿国家是怎样规定的。首先们需要有一个正确的认识。

那就是在我国，由于幅员辽阔，因此各地之间的情况都不同，那么再针对各地之间的国情进行衡量的时候，我们就不可能有一个确切的统一的标准针对所有的居民。但是总的来说，根据我国的房屋征收与补偿条例，在全国是有一个大致的标准的。

对住宅房子的补偿，主要分为这样几个部分：第一个就是对于住宅房子本身的补偿，首先因为我们本身拆迁的就是房屋 当然第一个要补偿的就是房屋建筑本身，这个建筑从他建筑到使用至今，折旧价值是会有一定的影响的。因此，就会根据他现在的折旧价值以及他它的结构，看他是一层楼房还是什么其他结构的楼房，以及他的实际的套内面积进行确定。最后我们会根据他实际的面积，然后以及他之前的标准进行衡量，得出最终的房屋建筑补偿价值 。

第二个就是对于被拆迁人的中转和安置补偿，因为我们作为住宅户，他在影响了我们的正常生活之后是需要对我们后续的安置进行一定的安排的，如果是以货币补偿的形式，就会根据我们的户口人多的数量，每月发放一定的货币补偿金额。如果是产权置换的形式，那就是在安置区的一套新的房子，当然也有地方是按照产权置换与货币补偿相结合的形式。

第三个部分，就是对于班钱人为了鼓励我们的搬迁人，政府会设立一定的鼓励性补偿份额标准。那么这部分具体是多少，各地的标准都会不一样，我们也是要去到当地政府去进行细致的了解的。