签合同注意事项是什么呢

房屋买卖合同无效的情形：

（一）房屋与土地分开转让的；

（二）商品房预售违法的；

（三）在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的；

（四）其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。

【法律依据】

《合同法》第五十二条，合同无效的法定情形，

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。