买房两年了，房产证还没有给办下来，找哪个部门投诉？

您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。

（二）购房者本身原因造成的

对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商。

扩展资料

无法办理或长期得不到房产证的18种情况

1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4．开发商没有完成竣工备案工作；

5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6．楼盘被法院查封；

7．开发商没有取得建筑面积实测数据；

8．商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

9．开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

10．开发商不及时办理“大确权”；

11．开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；

12．开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；

13．房屋契税尚未缴纳；

14．公共维修基金尚未交付；

15．提交办理房产证的文件不合格；

16．个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；

17．房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；

18．代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。