买了一个房子，解除合同转移登记怎么签订

新建商品房办理转移登记手续、材料及程序：
（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）；
（二）申请人身份证明：
1、单位申请人：
（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；
（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件）
2、个人申请人：
（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件)
（三）转移登记分别应提交的证明文件
1、开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。
2、签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；
3、房屋登记表、分户平面图二份（原件）；
4、专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；
5、契税完税或减免税凭证；
6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
7、外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。