出现哪些情况房屋不得出租

出现以下情况的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，不得出租：

1、属于违法建筑的；

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3、违反规定改变房屋使用性质的；

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据法律规定，房屋出租应当与设计的单位做为最小出租单元，不得将厨房、卫生间、阳台以及储物间作为居住用房出租给他人使用。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。