沿街房子出租合同要注意哪些地方？

沿街房子的价格是比一般的会要高，在合同方面，沿街房子出租合同可参考如下：
租房合同 出租方（甲方）姓名：
承租方（乙方）姓名：
身份证号：
身份证号：
住址单位：
住址单位：
联系电话：
联系电话：
一、经甲乙双方友好协商约定，甲方将xx市xx路xx市场入口旁边即xx诊所北侧第一间， 使用面积约为
平方米的房屋租给乙方使用，期限自
2016年
8月
日至
2017年
8 月
日，租用期 壹
年。 二、每月租金为
元，乙方按季度支付租金给甲方。合同签订后乙方第一次付款 应立即支付一个季度（3个月）租金及租房押金
1000元，合计
元，下一次付款应在前次租金期满前
15日内支付下一季度（3个月）的租金
元，如此类推至合同租期结束。如乙方逾期不交，视为乙方单方终止合同，剩余租金及租房押金不予退还，且乙方要主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 三、房屋面前南侧即靠近xx诊所一侧的摊位必须留给甲方无条件使用，乙方不得干预甲 方的摊位经营，不得收取任何费用。 四、承租期内甲方保证出租房屋无其它纠纷，不得干预乙方正常居住及合法经营。出租房 屋的水、电、卫生、有线电视费用等由乙方支付，若因使用不当造成的罚款等损失，由乙方负责，并甲方有权解除此协议并收回铺面。合同租期满后还房时，乙方不得欠水、电、卫生、有线电视费用等费用，否则从租房押金中扣除。 五、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、 门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能。未经甲方同意，不得改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回出租房屋的权利。 六、在承租期满之后，不管乙方是否续租，都要在租期满之前，至少提前15天告知甲方。 如乙方有意续租，甲方可优先考虑与乙方协商续约；如乙方不再续租，必须在租期满之前搬离出租房屋，在乙方结清房租、水、电、卫生、有线电视费、维修费等相关费用后，甲方退还租房押金。 七、本协议签字后立即生效，甲乙双方按合同履行相关约定，如发生纠纷协商不能解决时 由人民法院裁决。 八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。 电表指数： 水表指数： 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订日期：