房地产买卖合同哪些情况下无效
风追烟花雨 好评回答 风追烟花雨 2022-03-08 20:49:39 
商品房买卖合同无效的有：
1、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同；
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同；
3、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同；
4、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
风追烟花雨 2022-03-08 20:49:39相关推荐
权益类型股票
股票种类很多，可谓五花八门、形形色色。这些股票名称不同，形成和权益各异。股票的分类方法因此也是多种多样的。 按股东权利分类，股票可分为普通股、优先股和后配股。 1．普通股 普通股是随着企业利润变动而变动的一种股份，是股份公司资本构成中最普通、最基本的股份，是股份企业资金的基础部分。 普通股的基本特点是其投资收益(股息和分红)不是在购买时约定，而是事后根据股票发行公司的经营业
消防报批需要图纸有哪些？
设计图纸 1. 设计说明书 1) 工程设计依据2) 建筑规模和设计规范3) 总指标4) 采用新技术、新材料、新设备和新结构情况。5) 具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。 2. 总平面 1) 区域平面图2) 总平面图 3. 建筑、结构 1) 平面图2) 立面图3) 剖面图 4. 建筑电气 1) 消防控制室位置
狗咬伤人后怎么起诉
狗咬伤人后向动物饲养人或者管理人起诉，也有权向第三人追偿1、饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。2、遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。3、因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，
如何在社保局办理退休需要哪些手续
个人社保退休手续办理：1.首先，在工作单位或当地社保局领取表格填写相应信息。表格有《XX市城镇从业人员退休登记表》（一式两份）、《退休人员社会化管理服务表》。填写完后由工作单位盖章。2.准备以下材料：劳动合同、《XX市城镇从业人员退休登记表》（一式两份）、《退休人员社会化管理服务表》、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、1张1寸免冠相片、社保卡等到社保局办理退休手续窗口进行办理。3.待审核通过
女性员工生孩子公司有什么待遇？
女性员工生孩子，公司是没有待遇的，只是女性员工可以享受产假、生育津贴等待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第八条女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保
房屋征收的主体有那些？
房屋征收的主体规定为市、县级人民府，而乡、镇人民政府不是国有土地上房屋征收的主体。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定：市、县级人民政府
综合计时制和标准工作制什么区别
综合计时制和标准工作制区别是定义不同，工时计算标准及制度不同。具体如下：1，制度定义不同：综合计算工时工作制，是指单位以标准工作时间为基础，以一定的期限为周期，综合计算工作时间的工时制度。标准工时制，是指法律规定的，关于在正常情况下，一般职工从事工作的时间的制度。2，执行制度不同：行综合计算工时工作制的岗位，需企业报经当地区县劳动保障局批准，未经批准
农业银行卡如何挂失
如果您的借记卡丢失了，建议您尽快通过以下渠道办理口头挂失，确保您的账户资金安全。 1.请拨打95599通过自助语音或转接人工服务办理口头挂失。 2.若是网银注册客户，请登录个人网银，点击“账户→本行账户→借记卡→右上角账户管理→账户挂失”。 3.若是掌银注册客户，请登录掌银APP，点击“我的账户→借记卡页面右上角齿轮状图标→借记卡挂失”。 4.请持卡人凭本人有效身份
如何申办艺术培训学校
开办培训学校类需要：教育部门的审批证；老师的职业资格证书；房屋的使用证明；安全证书-防火单位的；营业执照等证书。开办培训学校类需要的手续证件：1、到办学所在地的教育局去领取《民办教育培训机构审批登记表》申请表要提供开办者的相关资质，学历学位证明等）经过审核批准，颁发许可证才能开办、2、向工商行政部门申请营业执照进行法人登记（要提供验资证明、经营场所状
怎样防止发生类呼格吉勒图案的冤案
怎么样才能防止发生冤假错案？第一，严格遵守法律规定。如果严格依照法律的规定，公安机关、检察机关、一审法院、二审法院能各司其职，那么不敢说不会发生冤假错案，至少这个比例会大大降低。 第二，提高律师地位，重视律师作用。 当律师的地位不高、律师的意见不能被重视，这种情况也容易导致出现冤假错案。 同时也需要整个社会法制的完善和人们的忠实遵守，要追责当事人的责任以形成真实的约束，不能草草了之
卖假烟被烟草局查收了会受到怎样的处罚？
卖假烟被烟草局查收，情节较轻的可罚款，情节严重的可定罪判刑。销售非法生产的烟草专卖品的，由烟草专卖行政主管部门责令停止销售，没收违法所得，处以违法销售总额百分之二十以上百分之五十以下的罚款，并将非法销售的烟草专卖品公开销毁。卖假烟案值大就涉嫌非法经营罪。《刑法》第二百二十五条 违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘
外地人如何买广州社保
购买广州社保，必须是广州户籍人员才可以自己去广州地-税-局办理。若是外地户口人员，只能通过单位购买的方式来办理。 社保都可以通过单位购买。就是职工在单位上班，由单位为员工缴纳社保，其中企业承担一部分社保费用，个人承担小一部分社保费。2、非广州户口的个人如何购买社保？外地人怎样办理广州社保？ 外地人员办理广州社保，有两种方法：1、若是在单位上班，直接由单位购买；2、若是自由职业者、失
拖欠货款跑路怎么报案
拖欠货款跑路的，如果存在诈骗行为，可以报警。如果是经济纠纷，可以向法院提起诉讼，起诉同时进行财产保全财产保全就是在起诉同时申请法院查封、扣押、冻结被申请人的财产，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。【法律依据】《刑法》第一百九十三条规定，贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担
婚后购房父母出资 如何认定
婚前买房存在以下五种情况：一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关。二、结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。三、结婚前一方父母出首付款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。四、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会
怎么取消好友微信辅助验证？
1、在手机上打开个人微信，进入到微信通讯录页面，点击上方的【搜索】方框，输入微信团队2、进入到微信团队公众号消息窗口，点击窗口下方的【自助工具】3、进入安全辅助验证页面，这时可以看到当前的微信好友头像以及微信号，直接点击【确定是他本人联系我】4、在打开的页面中，选择【已经确认身份（通过电话等其他方式）】5、我们已经完成了帮好友安全辅助验
怎么查询自己逾期还款记录
可以通过两种方式查询自己的逾期还款记录 一：网上查询流程 1、登陆中国人民银行征信中心 2、点击核心业务中的互联网个人信用信息服务平台 3、点击马上开始——用户登录，首次登录新用户注册后，用银行卡（任何银行开通过网银的储蓄卡或信用卡均可以，也可以在线开通网银），获得验证码后，可以选择查询个人信用信息提示、个人信用信息概要、个人信用报告 4、24小时内会接到身
公司没签劳动合同的如何申请劳动仲裁
步骤如下：一、劳动者在维护权益时，去劳动仲裁进行申请，劳动仲裁受理的条件是，需要证明与公司存在劳动关系，如果有劳动合同，那么毫无疑问，仲裁委员会直接就受理。但是大部分的公司并未与劳动者签订劳动合同，针对未签劳动合同的劳动者首先就需要先准备以下证据，来证明存在劳动关系。盖章的工资条、工资卡的银行转账记录2.拖欠工资的书面证明（有会更好）3
房地产行业有哪些从业资格证可考
根据人力资源社会保障部公布的《国家职业资格目录》，房地产行业的资格证书有房地产经纪人协理、房地产经纪人。2019年房地产经纪人协理、房地产经纪人的考试时间是上半年4月20、21日，下半年10月26、27日。
酗酒滋事派出所如何处罚？
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十五条醉酒的人违反治安管理的,应当给予处罚。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处5日以上10日以下的拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
屋顶被泡，如何索赔。
1，先用相机拍照取证，固定好证据后再去和太阳能用户协商解决事情。 2，协商不成可向法院提起诉讼，要求该户停止侵害，恢复原状，造成损失的还要赔偿损失。 3，都是邻居，还是相互协商友好解决为好，互谅互让，和为贵嘛！
外地人如何落户的 详情了解下
1、最权威的了解途径：当地公安局或者其官方网站户政栏目 2、一般的落户政策 购房落户、投资落户、人才落户、调动落户、亲属投靠落户。 但是每个地方规定的条件都不同，比如购房落户，有的要求必须90平方以上，有的则是100平方，还有的限制在哪个区。
外国人与中国人结婚后可以获得居留证吗？
1、申请条件：凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的外国人永久居留证：（1）与中国公民（具有中国常住户籍的）或者在中国获得永久居留资格的外国人结婚的；（2）婚姻关系存续满5年的；（3）在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月；（4）有稳定的生活保障和住所的；2、申请手续：（1
PS 为什么仿制图章擦出来是黑的
因为仿制图章工具模式为变暗，所以仿制出来的都是黑的。1、打开PS，点击仿制图章工具，把模式设置为变暗。2、然后开始仿制图章，擦出来的就是黑色的。3、把仿制图章工具模式设置为正常。4、仿制出来的就是正常的。
行政诉讼标的指的是什么
行政诉讼标的指的是行政主体的具体行政行为所侵犯的行政相对人的合法权益。 例如，公安局将你错误拘留了15天，这15日中你的损失就是诉讼标的。在诉状中肯定会请求：XX公安局赔偿这15日内XX费、XX费，共计XX元。
每年那几个月禁止出海
你说的那个是休渔期，休渔：为了让海洋中的鱼类有充足的繁殖和生长时间，每年在规定的时间内，禁止任何人在规定的海域内捉鱼，对鱼类的生长起到了很好的保护作用。中国黄海、东海和南海的休渔期分别始于每年7月1日、6月15日和6月1日，时间分别为2个半月、3个月和2个月。
