租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同
脚踏实地 好评回答 脚踏实地 2022-06-18 03:05:38
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
审查合同从四个方面审查：1、合同主体是否符合规定；2、房屋是否为法律法规禁止出租；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、是否进行过登记备案。《合同法》对租赁期限的特别规定，也是租赁合同审查的重点之一。
《合同法》第二百一十四条规定租赁期限：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》第二百一十五条规定：租赁合同的形式，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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