土地增减挂钩是怎么回事

一、土地增减挂钩即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。

1、是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区。

2、通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。

二、城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的多重效应主要体现：

1、增减挂钩是推进城乡统筹和社会主义新农村建设的有效机制。

2、增减挂钩是促进耕地保护和节约集约用地的重要途径。

3、增减挂钩是优化土地利用结构和空间布局的重要举措。

4、增减挂钩是深化农村土地管理制度改革的助推器。

扩展资料

土地增减挂钩房屋拆迁补偿标准：

一、补偿是否合理应当建立征收是否合法的基础上。建议首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。

二、具体涉及到土地、房屋、林木等地上附着物以及相关经营损失等征地补偿标准以征地批准机关批复的征收方案以及当地征地区片地价等规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。

三、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

四、征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。

1、在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

2、在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。