工厂拆迁有额外补偿款吗？工厂拆迁关停营业损失费怎么计算

由于城乡规划不断在进行更迭，不仅仅是居民的住房可能会面临拆迁工作，很多中小型企业也会遭遇到房屋拆迁。想必大家也应该知道，工厂拆迁和住房拆迁的标准是不同的，今天我们就来聊一聊，工厂拆迁有额外补偿费吗？工厂拆迁关停营业损失费怎么计算？

工厂是经营性的场地，所以它的商业价值会比住房要高出一些，拆迁单位在给予赔偿时自然要对工厂给予更多的经济补偿。一旦工厂面临拆迁，拆迁单位需要对企业主给予房屋价值补偿，搬迁安置补助费以及停业停产损失费。除此之外，拆迁单位还应该妥善的安置工厂的每个工作人员。一般来说，需要根据他们在工厂工作的年限来给予对应的劳动补偿。工厂在搬迁的时候是比较麻烦的，有些设备虽然可以搬迁，但是需要请专业人员重新调试和重启，这些间接性的费用也需要由拆迁单位来承担。

工厂的停业损失费主要分三个阶段。首先是过去阶段，过去工厂已经与商家签订供货合约，但因停业停产而导致无法履行供货合约而造成的损失需要由拆迁单位来承担。其次是现在和未来阶段，这两个阶段主要要根据工厂近几年来的营业报表来进行估算。拆迁单位在估算好停业停产损失费后，如果被拆迁人对最后的价值评估有任何异议，都可以及时启动司法程序来维护自己的合法权益。