想买房子需要了解什么 买房子要注意哪些问题

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

要了解房地产发展商的主体资格，是否有土地使用证，购买期房有无销售许可证，合同事项，周围配套设施。

购房合同一般为格式合同，如果是购买新房，在签订时需注意是否具有购房资格，开发商是否取得了相关证件，其中最重要的两证是《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。另对房屋面积、房屋质量、付款方式、违约责任、交房条件、产权登记或过户的时间与条件也需仔细阅读。

法律依据：

《合同法》第十二条

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四十二条 缔约过失

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。