买的地下室拆迁怎么办？地下室可以办理产权证书吗

很多房屋在面临拆迁工作时，当初买房的贷款还没有还清，于是很多被拆迁人都感到十分着急，生怕因为贷款问题而无法取得拆迁补偿。为了帮助大家了解相关法律知识，今天我们就来聊一聊，买的地下室拆迁怎么办？地下室可以办理产权证书吗？

地下室在面临房屋拆迁时不能够算入在房屋建筑面积之中。在很多住宅小区里，开发商建造地下室主要是为了作为防空使用。这种情况下的地下室拆迁赔偿不能够仅仅算作为业主所有或者是开发商所有，此时的地下室将作为公摊面积来进行赔偿分配。在实际的拆迁价值评估过程当中，如果被拆迁人对于地下室拆迁补偿相关方面的知识并不了解，那么可以委托专业的房地产机构来帮助其进行价值鉴定。

根据我国物权法的有关规定，地下室其实是很难得能够取得房屋产权证书的建筑。由于地下室在物权上不能够成立，所以也就意味着地下室不能够进行转让。这也就是说尽管被拆迁人当初在购买地下室时时与开发商签订了购房协议，同时也缴纳了相关的购买费用，但是仍然很难到房屋管理部门将其办理有效证件。被拆迁人在购置地下室时，可以向有关部门进行咨询，询问是否可以办理有效证件。