民事行为的有效要件

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权

土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。确立土地产权制度，明晰土地产权权利内容，在调整土地法律关系上有其重要作用。 土地产权制度是土地管理制度的基础和依据。我国土地产权制度与土地管理制度和土地管理实践中出现的问题存在着密切的关系，甚至是决定性的原因。从解决土地管理的根本问题出发，就必须从产权问题入手，抛开意识形态的羁绊

如何办理塔吊备案登记 产权单位新购买塔机(含购买二手设备)后，首次出租或使用前，需要到区县建委办理登记备案，获得登记编号。登记备案的具体办理程序如下： 一、本地企业办理登记备案 工商注册地再北京的本地企业办理登记备案的程序如下： (一)、网上申请登记编号 企业购买新塔机(含购买二手设备)后，登录北京是住房和城乡建设委员会网上办公大厅进行登记编号申请，对新购塔

去当地公安局申请，而且必须经过消防安全业机构培训合格。申办材料：（一）应填写文化娱乐场所消防安全审批表；（二）凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》；（三）疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证；（四）可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证；（五）具有建筑消防设施的场所

喂养金太阳鹦鹉雏鸟需要注意七个好： 1、每天定时定量消化好 要依照幼雏出生的天数不同，再视其消化状态，每日约需喂食数餐。约两周左右雏鸟，每两到三小时需喂食一次，三周左右的雏鸟，则每四小时依照消化状态喂食一餐，一个半月以上的雏鸟可以改为一日四餐；当雏鸟长成约两个月左右，除了一日喂食三餐以外，也可以给予些泡软的合成鸟粮或是滋养丸放置宠物的箱内，让它们无聊时顺便练习如何进食半糊状的食物，

长期股权投资：是企业对其他企业进行的长期持有的，通过股权投资对被投资企业达到控制或者能对被投资企业产生重大影响的，用以分散自身风险的，为企业自身带来经济利益的一种投资。（也就是企业持有的其他公司的股票）长期股权投资计量又分为权益法和成本法，账务处理方式有以下几种：一、入账借：长期股权投资贷：银行存款二、收到股利时：

1、首推品牌厂家投诉，4S店是产品经销商，更注重于销售销量，而品牌厂家则是非常注重品牌建设和后期服务，对4S店有严格的资质审核和营运考核。通常情况下，只要给厂家投诉，4S店都会给出反应。厂家投诉电话在网上或产品手册中都可以找到。2、拨打12315直接投诉4S店，只要投诉合理，都会配合解决。3、媒体曝光也是一个可行的方法，向当地主要媒体进行投诉，这个是4S店比较担心

赶走一个物业公司首先要看小区是否有成立业主委员会（需要在政府备案登记的），有业委会就可以展开监督，不满意服务的，合同到期前一个月书面通知其撤场并引进新的物业公司。如果合同还有比较长时间才到期，而且觉得服务已经严重不满意，可以按法规发起解聘程序： 第一，召开业主大会，与会业主数需达到法定的比例，所决议的内容才能被法律认可； 第二，进行投票是否解聘目前的物业公司，投票业主数需达到法定的

一个人在两个地方有收入，可以在取得所得后向主管税务机关办理纳税申报个人所得税。多出所得可以选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报。根据《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》第二条 凡依据个人所得税法负有纳税义务的纳税人，有下列情形之一的，应当按照本办法的规定办理纳税申报：（一）年所得12万元以上的；（二）从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪

《公安机关办理行政案件程序规定》规定，对发现或者受理的案件暂时无法确定为刑事案件或者行政案件的，可以按照行政案件的程序办理。在办理过程中，认为涉嫌构成犯罪的，应当按照《公安机关办理刑事案件程序规定》办理。行政案件由县级公安机关及其公安派出所、依法具有独立执法主体资格的公安机关业务部门以及出入境边防检查站按照法律、行政法规、规章授权和管辖分工办理，但法律、行政法规、规章规定由设区

单位哪个部门负责保管劳动合同，可以去查一下。另外，劳动合同你应当有一份的，单位没有给你你可以去劳动局投诉。

需要携带的主要材料有：户口薄、身份证原件，纳税记录，近期银行流水记录，村委会或街道办证明，结婚证等，港澳通行证，护照等。 办理的流程： 1、户口所在地的居委会开证明，居委会相关负责人知道具体的填写内容，然后盖章，签字； 2、报片民警，签字盖章（户口所在地派出所的工作人员会协助帮你找到报片民警的姓名，联系方式的）； 3、到派出所最后签字、盖章。 4、或者直接带

看看车上有没有联系电话, 没有就打122交警或114电话。1、拨通114，向话务员提供所需挪动机动车的牌号和地点，你的电话会直接转接到对方车主的手机上，但不会透露对方的号码。2、拨通114后，客服人员称，已推出这项服务，但所挪车辆的车主需要在联通开通此项服务。“车主将自己的车牌号码与个人手机号在114登记后，就可以实现通过车牌找车主。”联通信息导航业

身份证并不存在消磁的概念，是身份证里的芯片损坏。身份证的芯片损坏是无法肉眼查看的，想确认是否损坏可以直接到当地派出所查询。一代身份证没有磁，当然无法消。二代身份证不存在“消磁”和“补磁”的概念，身份证内装有芯片，芯片和交通卡芯片一样，都属于具有自动识别功能的RFID（电子标签）芯片的一种，芯片本身并没有磁性，和带磁条的银行卡完全属于两个类别，自然也不存在“被消磁”的可能。火车站

1、首先要下载银行的APP，以农业银行为例，在百度搜索“农业银行”然后点击下载。2、用账号跟密码登陆进去以后，点击客户服务，这时会出现下列表，此时点击电子银行渠道管理，这时会再次出现下列表，点击手机银行/申请手机银行。3、这时候会出现让确认银行账号信息的页面，确定你的客户姓名及证件号码是否准确，确认无误以后，点击添加客户信息。3、点完添加信息以后，会

法服兵役是每个公民应尽的义务，也是对公民最起码的要求；从国家层面讲，有国才有家，皮之不存毛将焉附，只要军队建设需要，作为青年都应积极响应国家的号召，踊跃报名参军入伍，自觉投身于国防建设。同时，也要用足用好各种征兵优惠政策，不仅要帮助适龄青年算好个人“政治账”“经济账”“前途账”“素质账”和“阅历账”，更要算好国家“发展账”“安全账”，引导广大适龄青年把个人理想和国家需要有机结合

1、首先提高眼界，不要局限到具体内容上边去 2、掌握同行或者同类型的新闻动态，政府政策动向。 3、多思维多角度考虑 4、增强战略性思维的培训 5、多接触高端环境和高端人群 6、多看兵法和商业战类的书籍。

起诉须提交的材料1、起诉状（1）原告与被告的基本信息；（2）诉讼请求；（3）事实与理由。2、当事人的基本情况（1）当事人是自然人的，应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；（2）当事人是法人或者其他组织的，

申请人的单位拒收劳动仲裁开庭通知书可以打新闻热线曝光，但是如果走到仲裁程序了，就没有必要打新闻媒体曝光； 一、如果单位拒收劳动仲裁开庭通知书仲裁委可以通过打公告的形式进行送达，这个不需要劳动者担心； 二、如果用人单位没有在指定的期限内到庭开庭，将会面临败诉的风险；

《机动车交通事故快速处理办法（试行）》第十三条规定：对肇事逃逸的，对驾驶人处以2000元以下罚款，并处15日以下拘留，记12分；交通肇事后逃逸，并已构成交通肇事罪（致一人死亡或三人重伤以上，负主要或全部责任）的，将被判处3-7年有期徒刑。如果因逃逸致使人死亡的，将受7年以上有期徒刑的处罚。

面试是不收取任何费用的，如果让你交费或者叫培训费都是不合理的，建议也不要给，更不要去这样的公司上班；如果你已经交钱了，对方是否给你开具发票或者收据，或者你有什么证据证明对方收取费用，可以找相关部门把钱要回，如果什么都没有很难要回。

信息指音讯消息通讯系统传输和处理的对象泛指人类社会传播的一切内容。信息的特点：①依附性：信息必须依附一定的媒体介质表现出来。②价值性：信息能够满足人们某些方面的需要。③时效性：信息会随着客观事物的变化而变化。④共享性：一个信息可以由多分进行分享。⑤传递性：（信息的传递性打破了时间和空间的限制）。

失业金是失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。失业保险金目的是为了保障失业人员的基本生活需要。失业保险金依法从失业保险基金中列支。

金融投资公司是一个对金融企业进行股权投资，以出资额为限依法对金融企业行使出资人权利和履行出资人义务，实现金融资产保值增值的投资公司，也可以理解成是一种金融中介机构，将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。

省高院虽然主管领导按副省享受级别待遇，实际上它还是正厅级机构。因此，省高院审判管理处处长一般都是正处级公务员，如果高配的话，也可能是副厅级公务员。

恶意订购，就是买方在主观上存在恶意行为，实际上并没有订购商品的意图。 恶意订购，一般需要承担缔约过失责任，不正当竞争等，严重的可能涉及诈骗，需要看情节定。

如果是店员或者学徒的话不需要什么条件，只要对这份工作肯干就可以了。如果是要应聘糕点师的话就需要有一定的能力了，建议最好还是从学徒开始，毕竟一口吃不成胖子。当然如果已经有这方面的相关经验的话也可以直接去做糕点师傅的说，祝你成功。

再得的话费按月返还，每月返还10元，首次返还话费将于充值后48小时内到账；次月起剩余返还话费将于每月月初4个工作日内到账，返还话费到账将以短信形式通知，请您留意短信提醒。

刑事拘留最长时间是30天，检察院7天的批捕时间，批捕后一般案件有两个月的侦查羁押期限，这些都是法定的时限，所以刑事拘留通知书上面不会有时间。

不叫了，可能有多种原因吧，不叫因为需要双方冷静下来思考，你是不是他唯一的选择。如果在一起老是吵架，那以后在一起生活会有更多的问题点，给自己和他一点时间去思考吧，如果总是因一些小事而吵确实没必要！相爱就要彼此珍惜对方，且行且珍惜！