卖房委托公证在哪里办
云端的客 好评回答 云端的客 2022-07-21 22:26:07
办理房屋过户手续时，产权人或者共有人需要到现场办理。因自身工作等原因不能亲自到现场的，可以委托他人办理过户，但需与委托人一起到公证处办理委托公证。受托人必须是具有完全资格的中介公司，可以是个人，也可以是共同所有人。产权人、共有人办理委托手续时，应当携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方身份证原件。受托人应持身份证到公证处办理委托书。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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