什么是抵押证

房产抵押证就是房屋他项权证的意思，是指除产权人以及共有权人以外的其它团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般在购买房产时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容的记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

扩展资料：

申请办理房产抵押权设定登记需要提供下面的材料：

1、申请书;

2、申请书身份证明;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同等。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。产权人将房屋抵押或者典当登记并办理《房屋他项权证》后，虽然依然拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就受到《房屋他项权证》的制约，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。