为子女出资购房的父母需要注意的法律问题

首先，如果是将出资款或房产赠与已婚子女，可以书面赠与合同的方式明确仅自己子女一方为受赠人并进行公证，房屋产权应登记于己方子女名下。

其次，父母也可以与子女及其配偶、未婚伴侣签订书面的借款购房协议，协议条款中可以约定：第一，该借款以夫妻双方共同生活为前提;第二，购房合同与房产证上需记载作为出资方的父母的名字;第三，可以约定父母对房产所有权的共有份额随着清偿数额的变化而变化，直至借款全部还清时父母占房产所有权比例为零;第四，子女离婚分割房产时，父母按不动产市值与按份共有的比例受偿。

最后，该借款协议与产权份额比例应到公证处进行公证，付款购房时最好通过银行转账的方式并妥善保存相关单据，以免日后产生纠纷时可以当做证据适用。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。