二手房诉讼标的额怎么确定

一、二手房诉讼标的额怎么确定?

二手房的诉讼标的额一般情况下是以原告主张的价值来确定的，不过，如果被告认为原告所主张的二手房的诉讼标的额过高的话，双方可以在人民法院的主持之下对二手房的市场价值进行评估，以评估公司出具的最终报告来确定诉讼标的额。2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第一百九十七条规定：

诉讼标的物是证券的，按照证券交易规则并根据当事人起诉之日前最后一个交易日的收盘价、当日的市场价或者其载明的金额计算诉讼标的金额。

《最高人民法院关于适用的解释》第一百九十八条规定：

诉讼标的物是房屋、土地、林木、车辆、船舶、文物等特定物或者知识产权，起诉时价值难以确定的，人民法院应当向原告释明主张过高或者过低的诉讼风险，以原告主张的价值确定诉讼标的金额。

二、民事诉讼一般多长时间?

《民诉法解释》第二百零八条规定，人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条、第一百二十四条规定条件的起诉，应当登记立案;对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。

从向法院递交起诉状那天起，法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要你起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由，属于该法院管辖，法院就会立案。立案之日起5日内，法院将您的起诉状副本发送被告，被告必须在收到之日起15日内提出答辩状，不答辩的不影响审理。开庭前，会提前3日通知你们。 这期间，如果对方申请延期审理，或法院认为有必要追加必要共同诉讼当事人等，都会影响最终开庭的时间。

法条规定：当庭宣判的，10日内发送判决书;定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 一审案件一般在立案之日起6个月内审结，简易程序的话3个月。

三、民事诉讼费用

(一)离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费;超过一万元的，超过部分按百分之一交纳;

(二)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳五十元至一百元;

(三)其他非财产案件，每件交纳一元至五十元;

(四)财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：

1、不满一千元的，每件交五十元;

2、超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳;

3、超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳;

4、超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳;

5、超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳;

6、超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳;

7、超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。

(五)侵害专利权、著作权、商标权的案件，每件交500元至1000;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。

(六)行政案件按下列标准交纳：

1、治安行政案件，每件交纳五元至三十元;

2、专利行政案件，每件交纳五十元至四百元;

3、其他行政案件，每件交纳三十元至一百元。有争议金额的，按财产案件收费标准交纳。

(七)劳动争议案件，每件交纳三十元至五十元。

(八)破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元。

财产案件中请求数额与实际不符的，如何计算?

财产案件中请求数额与实际不符的，案件受理费按人民法院核定的实际争议数额计算收取。

很多二手房的诉讼标的额都可能会高于当初买房子的时候的价格，因为有些繁华地段的房价会随着时间的推移有所升值，可是，房价升值的空间也不能任凭原告个人的臆想来确定，原告所主张的二手房的诉讼标的额相对符合实际情况，但二手房的诉讼标的额不是国家统一规定的。