宅基地的有偿退出是怎么回事

宅基地的有偿退出

1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。

2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。

3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。

有偿退出宅基地的好处

首先要明白退出宅基地是基于自愿的原则，而且还有符合一定的条件，并不是谁想退就能退的。并没有任何强制的意愿，很多农民对误解了，以为是强制退出的。

1、土地资源的整合

目前农村一个现象就是，农村空心化和土地资源的浪费严重。随着人口的流动，大量的年轻人离开农村，留守的往往都是老人，而土地面临抛荒、闲置等情况较多;如今家庭承包式的经营方式，不但效率低，而且产量不高，很难取得好的收益。基于以上两点，如果能够实现土地资源整合，使土地资源能够合理、有效的整合，不但提高土地利用率，也有利于农业规模化转型。而农民可以将土地入股农民合作社等，获取可观的收益等。

2、个人能够获得一份经济补偿

对于符合宅基地退出条件的农民，有稳定的工作和收入，不再依靠土地生活，那么退出宅基地和承包地，不但可以获得一份经济补偿，而且进城买房还有补贴。对于有条件退出的农民来说，好处还是比较多的。

3、有利于农村经济发展和农民增收

农村土地改革有一项重要部分，就是农村集体建设用地入市、出让、租赁或者入股等，极大的提升了土地的价值，大量资本和项目引进，更有利于农村经济发展，而农民土地入股、入市等，可以获得不错的分红收益。对于提高农民的收入有很大的帮助。