如何进行土地流转

土地流转是指土地使用权的流转，在农村拥有土地承包经营权的农民可以将土地的使用权转让给他人使用，一般都是一些专业大户或者合作社，这一举措不仅有利于农业规模的扩大化，而且促进了农村经济的发展和农民增收。那么具体土地流转有哪些模式呢？如何进行土地流转？下面就由小编为您解答!如何进行土地流转可以通过一下几种方式进行土地流转。一、土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。二、土地出租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。三、宅基住房宅基地换住房，承包地换社保以重庆为例，去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后，在土地改革领域率先进行大胆探索，创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说，农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。四、股份合作“股份 合作”。土地承包经营权流转新机制，“股份 合作”的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。以上就是小编为您整理的关于土地流转的四种模式的相关内容。土地流转制度是自1978年家庭联产承包责任制以来的重大变革。不仅实现了农民增收，提高了农民种粮的积极性，也利于我国农业的可持续性发展。除此之外，我们更应该把大量农民从土地中解放出来，而土地流转是至关重要的一步。