集体土地使用证与房产证的区别是什么

1.我国农村合作化以后，农村村民因建房需要向集体组织申请建房用地，经集体报县(市)人民政府批准，向县(市)土地管理部门申请办理集体土地使用权登记手续，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。土地证是目前农村村民合法拥有房屋和土地的权利凭证，可以在集体内部成员间转让，但不能转让给非集体组织成员。宅地证，一般称为宅基。2.房产证是指购房人通过买卖，以合法方式取得房屋所有权，并依法对购买房屋行使占有.使用.收益及处分权利的文件。也就是“房屋产权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主对自己的房屋进行管理和使用。房地产权属证书包括房屋产权证和房屋共有权证，一般来说，房地产权属证书是房屋产权证的缩写，是不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的书面凭证。集体所有土地类型中的一种，我国农村占多数。集体所有土地使用权要有集体土地使用证，集体土地使用证的继承可以转让。假如你想拥有集体土地，可以让别人把你的土地转让给你。办过户手续需要带身份证.土地使用证.契税等，期间还需要缴纳费用，之后耐心等候通知。