物业合同到期了不续签还需要交物业费吗

因未建立业主委员会，导致物业合同期满未续约的，应当确认其实际物业服务关系。期间，虽然原有的物业合同已到期，但业主仍然需要支付物业费，享受了物业服务。如果已经成立业主委员会，经业委会或业主大会决议，不再与物业企业签订合同，物业不得以“提供事实服务”为由，要求业主缴纳保险费。如业委会决议是在物业合约期满后作出的，则须缴纳物业合约到期日至业委会终止该物业公司服务的决议日期。从严格意义上说，事实服务是一种客观存在的“非法”状态。有别于强迫服务，应客观认识，严肃对待事实服务。1.物业公司应证明其对业主的服务。2.物业公司应证明已将有关事实告知业主。3.业主未被解聘物业服务企业共同决定，并在接到物业服务企业通知后未终止事实服务状态的共同决定。具有以上三个条件，才能认定物业服务企业提供事实服务。