买二手房的陷阱有哪些

买二手房的陷阱1、交房时间关于交房时间，不要以区间来确定，也不要约定以某个事项完成后“XX个工作日”交房。比如有的购房者和业主约定“过户后2个月内交房”，这是一种含糊的交房时间约定，如果行情比较好，房子网签后，业主拖着迟迟不办理过户手续怎么办?请记住，所有的业主都是待价而沽的，对于交房时间，你一定要具体到“XXXX年XX月XX日”，不要给对方留下可操作空间。2、签合同的不是房主签合同的不是房主有两种情况，第一种是代理人，需要仔细核查与你签合同的是否具有代理权，参考依据是经公证的授权书。第二种是房主之一，很多房子都有共有产权人，但在实际二手房交易中，负责签字的业主有可能没有取得全部业主的授权，或者故意留出漏洞，以便随时毁约。避免这种情况，需要购房者了解清楚房子所有产权人信息，并检查书面的授权书。3、房子有没有承租人这一点，可能有不少人会不以为意，但往往却因为“房子处于出租状态”而阴沟里翻船。根据《合同法》，房主在决定卖房时，应在卖房前合理期限内通知承租人，而且承租人享有在“同等条件”下的优先购买权。