购房时的注意事项有哪些

1、了解房屋历史房屋是哪一年盖的;还有多长时间的土地使用期限;之前有哪些人住过;原房主是否将房屋用作了居住之外的用途;房屋有没有什么不好的事情发生等等，这些问题最好都提前了解清楚，做到知根知底。2、弄清房屋产权查房屋产权是成交的关键，因此要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。如果房屋是已购的公有住房，记得一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证，弄清房屋的年限3、注意户口问题不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此这样的买家对入户情况等有关事宜就需要作谨慎了解，在交易完成之前就要确保原户口全部迁出，这样才能保证购房后可以顺利地迁入，避免因为户口问题产生纠纷。4、清楚邻居情况购房也记得了解一下邻居的情况，因为好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。5、掌握验收环节屋内是否有搭建的小阁楼;原房主是否改动过房屋的内外部结构;户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等问题，在验收房屋时都需要考查清楚。6、结清各项费用购房者在交房的环节中，要确认房屋的各项费用已经结清，比如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，当确保所有费用已经结清的时候再交房，这样就可以避免让自己承担不必要的费用。