房屋质量问题开发商如何承担责任
远水孤云 好评回答 远水孤云 2022-02-10 06:19:01 
在保修期内出现的房屋质量问题，开发商需承担维修责任。如果主体结构存在质量问题，不能交付，买方解除商品房买卖合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。具体的责任承担，根据实际情况确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
远水孤云 2022-02-10 06:19:01相关推荐
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