分期付款买房怎么算有哪些注意事项

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

分期付款买房应注意：

1、分期付款建议在购买期房时采用。

2、申请贷款前不要动用公积金。

3、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。

4、贷款还清后要记得撤销抵押。

5、还贷有困难可以向身边的银行求助。

6、在借款最初一年内不要进行提前还款。

7、不能遗失借款合同和借据。

法律依据：

《中华人民共和国贷款通则》

第十七条规定：借款人为自然人的，应具备以下基本条件：

(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力；

(四)管理机关另有规定的除外。