购买房子的时候，中介在其中有什么作用？

为你找到合适的房源，让有些不懂的人少走弯路，还可以省下一定费用，比开发商便宜。

中介可以说是买卖双方之间的桥梁。因为买方和卖方都不太了解房地产市场，如市场估价、政策分析、税费处理、贷款处理等。中介的作用是用自己的专业知识为买方和卖方服务。

中介还提供以下服务：

1.权利登记调查:向房地产交易中心进行调查，查询拟交易房屋的来源、现状、抵押和权利限制，并做好书面记录；调查咨询债权人的处分要求和条件；权利人及相关人员的处分资格、身份和权利等的确认。2.使用状况调查:收集、调查、查询房屋位置、使用寿命、是否隐瞒缺陷、房屋内的屋顶、墙壁、地板、门、窗、设备是否需要检查或维修、设备转让价格及相关费用的结算等。要求物业管理单位出租、违法建设、侵犯相邻关系、支付和使用维修资金等。

3.市场调查:收集、调查、查询买卖价格的市场比较、税费结算、户型比较、买卖双方心理价格比较、相关政策变化的影响等。开展各种形式的信息传播活动等。4.确定交易意向：签订交易合同:陪同双方现场检查房屋、设备和环境；商定谈判时间，传达买卖双方的交易意图；选择合同文本供双方订立合同，告知双方合同中约定的条款和注意事项、履行方式、支付房价的方式等。