房子赠予不是亲属有效吗

不论是不是亲属，都可以赠与房屋，赠与合同只要符合以下条件就是有效的：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.赠与时，双方意思表示真实；3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。