买抵押房子有哪些风险
细收沧桑白发 好评回答 细收沧桑白发 2022-07-10 05:53:45
根据我国担保法的规定，购买抵押房风险主要有：1、导致转让行为无效。已经办理抵押登记的房屋原则上不能进行交易，开发商必须事先告知购房者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效；2、房子可能会被银行依法行使抵押权，被拍卖返还债权人贷款。开发商如果利用房屋向银行贷款，到期限未还款的，银行可以依法将房屋竞选拍卖。
法律依据
《担保法》及房地产抵押相关法律法规的规定：开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
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