签订涉外出租合同要关注哪些细节问题

签订涉外出租合同要注意以下几个方面：

1、合同条款的要求：合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。

2、租金支付方式的约定：对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款；如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。

3、租赁保证金的约定。

4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。

【法律依据】

根据《合同法》第126条第2款规定，在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

根据《涉外民事关系法律适用法》第41条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。