民法典中没房产证过户协议有效吗

海在阳光下
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民法典中没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋过户协议的效力。当事人对该房屋依法享有债权,但不发生物权变动的效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
海在阳光下 2022-06-21 02:13:47

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