夫妻一方擅自出卖共有房产是否有效

夫妻一方擅自出卖共有房产签订的合同，如果符合法律规定的效力要件，是有效的。如果买方为善意第三人，则可以根据签订的房屋买卖合同获得该房屋产权。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。