农村自建房需要办理土地证吗？

1.农村自建房屋还需要申请土地证明。土地证明是土地或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。原土地证上的土地来源转让的，只需缴纳手续费。2.如果土地来源是分配的(单位福利分配后的房改房，公房转让后的房产都是)，土地证转让时必须支付地价3%的土地出让金，这是一笔很大的开支。3.土地使用证与房屋权证相辅相成。抵押贷款时:证件缺一不可，否则国土资源部门无法办理抵押登记，即无法贷款。4.缴纳的土地证转让费：契税1.5%，印花税5‰。如果你从中介机构买房，你需要支付1%的中介代理费。此外，如果你需要贷款，你还需要支付银行贷款费，包括律师费评估费。5.取得房产证后，申请土地证。如果土地被分配，你必须支付土地转让费（当地政府确定的地价的3%）。如果土地被转让，你不必支付。此外，它们是零星费用。