什么是拆迁货币补偿，通俗点来解释下

拆迁对很多人来说是可望而不可及的事情，但是对一少部分人来说，拆迁也会发生在他们身上。对这些幸运的人来说，拆迁补偿的问题就至关重要了。可能很多人会说听说拆迁有多种赔偿方式诶，有补偿房子，有补偿货币的，还有补偿货币和房子一起的。今天，我们先带大家来了解一下什么是拆迁货币补偿？

拆迁货币补偿是由专业的评估机构通过不同的法定依据对被拆迁房屋进行专业的一个估算的价格，生成一个有据可循的补偿金额。主要有以下三种法定评估依据：

1、第一种就是市场评估价：是由政府规定或者指定的专业估价机构，遵循市场上的估价原则，按照市场上的估价程序，根据估价目的，选用适宜的估价方法，综合分析影响房地产价格因素，给到被拆迁房产的合理价格。

2、第二种就是商品房交易均价：是相关部门每季度定期汇总测定并公布，被拆迁的房屋所在的同类型普通、同区域住宅商品房交易的一个平均价格。

3、第三种就是重置价：是指由评估价格的机构采用评估价格时的节点的建筑材料和建筑技术，判定出具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格，按估价时点的价格水平。